Wenn Sie sich eine ansehnliche Immobilie wünschen, in der Sie und Ihre Mieter sich wohlbefühlen, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Eine regelmäßige Reinigung führt zu einem allgemeinem Wohlbefinden, das auf längere Sicht auch den Wert der Immobilie steigert. Im Zuge dessen werden anfallende Reparaturen in einem frühen Stadium erkannt und ein rechtzeitiges Entgegenwirken somit gewährleistet.

Gerne erstellen wir Ihnen, nach einer Begehung der Immobilie und Aufnahme Ihrer Wünsche, einen seriösen und fairen Kostenvoranschlag.

Liegenschaftsschätzungen

Völlig gleich ob Sie bei der Wertfindung Ihrer Immobilie nicht auf Ihren Makler oder "Hörensagen" angewiesen sein möchten, oder das Gutachten zur: - Vorbeugung von Streitigkeiten, - Klärung von Erbschaftsverhältnissen, bzw. zu - Finanzierungszwecken benötigen; Wir helfen Ihnen.

Nutzwertgutachten

Wir erstellen gleichermaßen, die für jede Wohnungseigentumbegründung notwendigen, Nutzwertgutachten.

Projektrating

Projektrating für Banken und Versicherungen.

Sonstige Gutachten rund um die Immobilie

Gemeinsam mit unseren Partnersachverständigen erstellen wir Ihnen auch:

• Mietzinsgutachten,
• Energieausweise,
• Betriebskostenüberprüfungs-Gutachten,
• Unternehmensgutachten.

Freie Bankenwahl durch ein privates Finazierungsgutachten

Häufig ist eine Immobilienfinanzierung lediglich mit Hypothek möglich. Im Zuge dessen ist es erforderlich ein Schätzgutachten anzufertigen und die meisten Banken bieten Ihnen auch an, dies auf Ihre Kosten in Auftrag zu geben. Doch diese Methode muss für Sie nicht unbedingt die Beste sein. Einerseits bekommen Sie das Gutachten selten zu sehen (und erfahren damit auch dessen Wert möglicherweise nicht), anderseits können Sie mit diesem Gutachten auch kaum bei anderen Banken vorstellig werden, wenn Sie sich mit Ihrer Bank nicht über die Kreditkonditionen einigen können. Ein privates Finanzierungsgutachten, kann daher in all jenen Fällen dienlich sein, in denen Sie nicht von vornherein sicher sind, die Finanzierung mit Ihrer Hausbank durchführen zu wollen, bzw. wenn Sie sich Angebote von mehreren Banken einholen möchten.

Hinweis zur Kombination von Gutachten und Beratung

Wir weisen darauf hin, dass wir in den meisten Fällen nicht gleichzeitig mit der Gutachtenerstellung und der Beratung beauftragt werden können zumal die Objektivität des Gutachtens - in diesen Fällen - nicht gewährleistet werden könnte.

Um für Sie jedoch das Optimalergebnis zu erreichen, klären wir selbstverständlich diese Details vor Auftragsannahme. 

Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau

Ihren Anforderungen entsprechend erstellen wir Ihnen eine detaillierte Vermarktungsstrategie. Je nach Wunsch setzten wir diese gerne für Sie um oder empfehlen Ihnen mehrere qualifizierte Kollegen, die mit Ihrem Immobilientypus vertraut und in örtlicher Nähe zu Ihrem Objekt angesiedelt sind.

Individuelle Beratung

Wir bieten Beratung die individuell beginnt und endet. Gleich ob Sie sich noch ganz zu Beginn Ihrer Entscheidung, in Immobilien zu investieren, stehen oder ob Sie bereits ganz konkrete Vorstellungen davon haben welches Objekt es sein soll. Wir führen Sie durch den Prozess.

Einstiegsberatung

Die Anforderungen an eine Immobilie sind je nach beteiligten Personen individuell. Suchen Sie beispielsweise einen Baugrund als reine Wertanlage oder möchten Sie ein Gebäude errichten und selbst bewohnen? Möchten Sie die Eigentumswohnung kaufen um selbst darin zu wohnen oder möchten Sie sie vermieten? Kaufen Sie eine Eigentumswohnung um Ihren Kindern nach Erreichen der Volljährigkeit eine Sicherheit zu bieten und ist diese Entscheidung finanziell sinnvoll? Wo soll sich das Objekt befinden um allen Anforderungen gerecht zu werden? Und schließlich: Was darf das Objekt kosten? Die Klärung sämtlicher Ihrer Fragen vor Beginn der Immobiliensuche ist Gegenstand unserer Erstberatung und soll Ihnen helfen, einen Überblick über alle Fragen und Immobilientypen zu gewinnen.

Ankaufsberatung

Ihr Entscheidung um welche Immobilie es sich handeln und wo sie sich befinden soll ist getroffen, die Suche läuft. Die in Frage kommenden Immobilien werden gemeinsam mit Ihnen auf Tauglichkeit geprüft und ungeeignete Objekte werden so lange ausgeschieden bis Sie sich zum Kauf oder zur Anmietung entschließen.

Finazierungsberatung

So Sie kaufen möchten und Ihre Immobilie finanzieren müssen, erstellen wir Ihnen gerne geeignete Finanzierungsunterlagen um eine möglichst große Anzahl an Finanzierungsangeboten für Sie zu erhalten. Die Angebote werden mit Ihnen durchbesprochen sowie deren Für und Wider mit Ihnen erörtert.

Sanierungsberatung, Entwicklungsberatung

Eventuell ist nach Ankauf oder Anmietung eine Sanierung oder eine Entwicklung (Wohnraumschaffung, Erweiterung, etc.) erforderlich. Unsere Spezialisten stehen Ihnen hierbei rund um die Uhr zur Verfügung und beraten Sie über die Auswirkung (Wertsteigerung, Risiken, etc.) Ihrer Entscheidungen bzw. erarbeiten gemeinsam mit Ihnen geeignete Konzepte. Ganz nach Ihrem Wunsch.

Vermietungs- und/oder Verkaufsberatung

Wir prüfen ob kleine wirtschaftliche Vorinvestitionen eine höhere Miete oder einen höheren Verkaufspreis zur Folge hätten (Hebelwirkung) und erarbeiten mit Ihnen ein Vermarktungskonzept. Auf Wunsch setzen wir die Verwertung gleich um, empfehlen Ihnen zur Umsetzung geeignete Kollegen oder unterstützen Sie bei der privaten Veräußerung.

Sonstige Beratung

Die hier dargestellten Punkte verstehen sich lediglich als Demonstration. Selbstverständlich beraten wir Sie auch zu allen Ihren anderen Fragen, rund um Ihre Immobilie. Z.B.: - Erbschaften (kann Werte-fair vererbt werden?) - Aufteilungen (wie gerecht?) - etc.